Po trenutnim statističkim podacima, ulaganje novca u kupovinu nekretnina spada u jedan od najčešćih vidova investiranja u Srbiji, ali i u inostranstu. Sve veći broj ljudi se opredeljuje da svoje ušteđevine usmere ka kupovini nepokretnosti, kako u Beogradu tako i u ostatku Srbije. U poslednje vreme, kao veoma aktuelna su se pojavila i investiranja u kupovinu nepokretnosti na našim prelepim planinama, kao što su Zlatibor, Kopaonik i Tara.
Često se postavlja pitanje da li je dobro investirati u kupovinu nepokretnosti i koje sve parametre treba uzeti u obzir prilikom izbora iste. Imajući u vidu da se trenutno najveći broj nekretnina kupuje iz sredstava kredita odobrenog od strane banke, prilikom kupovine nekretnine kao investicije, treba voditi računa da novčani iznos koji možete dobiti na ime zakupa nekretnine može podmiriti ratu kredita koju otplaćujete banci. Sa druge strane, keš kupci nekretnina imaju prednost prilikom kupovine istih, jer prodavcu svakako više odgovara brza realizacija kupoprodaje, dok kupci mogu ostvariti bolju cenu za kupovinu nepokretnosti. Pre ulaganja u kupovinu nepokretnosti za koju planirate da bude investicija, treba ispitati tržišne uslove na mikrolokaciji na kojoj se nepokretnost kupuje, posebno u cilju utvrđivanja prosečne cene za koju se baš takva ili slična nepokretnost može izdati i da li postoji potražnja za takvim nekretninama. Ono što je nesporno, to je da vrednost nekretnina u Srbiji poslednjih godina imaju tendeciju rasta, posebno u većim i razvijenijim gradovima, ali pored vrednosti same nekretnine, raste i cena mesečnog zakupa. Iako je predmetni rast cena nesporan, sve je veća i potražnja kako za kupovinu nepokretnosti, tako i za najam istih.
Naravno, najaktuelniji grad u Srbiji za investiciono ulaganje u kupovini nepokretnosti je Beograd, jer poslednjih godina postoji velika tendecija rasta borija stanovnika u Beogradu, kako usled migracija velikog broja stanovnika iz ostatka Srbije u Beograd, tako i usled sve većeg priliva stranih državljana koji dolaze u Beograd zbog poslovnog angažmana. Usled povećanja broja stanovovnika, povećava se i cena zakupa, pa su trenutno cene zakupa nepokretnosti na pojedinim lokacijama u Beogradu u odnosu na 2021. godinu porasle i do 30 procenata. Što se tiče potencijala za izdavanje neporketnosti u Beogradu, trenutno je potražnja za stanovima sve veća, čak i veća od same ponude, pa ne postoji velika opasnost da će biti teško pronaći zakupca. Iako su najaktualnija naselja za izdavanje nekretnina u Beogradu, Novi Beograd, Zemun, Stari grad, Dorćol, Vračar, Zvezdara i Voždovac, za njima ne zaostaju ni druga naselja u Beogradu, koja postaju sve aktuelnija za gradnju i investiranje. Manji stanovi su najčešće u samom vrhu liste najtraženijih nekretnina za uzimanje u zakup, a koje se sve češće izdaju u zakup u vidu stana na dan. Takođe, sve veći je broj ljudi koji svoje poslovanje obavljaju od kuće, nisu im potrebni kancelarijski prostori, pa samim tim postaje sve veća potražnja za stanovima. Svakako, naš predlog je da pre nego što se odlučite da investirate svoj novac u kupovinu nepokretnosti, sa ciljem da od iste ostvarujete prihod putem davanja u zakup, kontaktirajte stručna lica, koja imaju posebna znanja u odnosu na tržište nekretnina, najisplativijim lokacijama za ulaganje, isplativosti investicije, periodu isplativosti, prognozi troškova održavanja iste i proceni maksimalnog i minimalnog iznosa izdavanja nepokretnosti. Na sva gore navedena pitanja, mogu vam odgovoriti naši stručni agenti, pružiti vam profesionalnu pomoć u pronalaženju adekvetne nepokretnosti koja će biti vaša investicija.
